Discoteca Madrigal (en venta)

Ahora por solo R$ 6.000.000,00 (1.370.420,00 EUR)

em português
Está en venta la antigua discoteca Madrigal, tradicional local de la noche de Porto Alegre, Brasil, desde los años 70. Buscamos empresas de economía creativa para instalarse en este lugar especial.
Vea a continuación los principales datos e información para programar una visita.

Inmueble comercial con 30 m de frente, y 50 m de largo, total de 1.500 m², con dos plantas y 2.500 m² de área construida.

Valor del  inmueble: R$ 6.000.000,00 (= 1.370.420,00 euros en 09 jan 2016)
Con descuento: R$ 5.890.000,00 (= 1.345.290 euros en 09 jan 2016)
Condiciones para obtener el descuento de R$ 110.000.00 (= 25.124 euros) por el PEC-UrbsNova: ser un negocio de economía creativa, o educación, o turismo o gastronomía.

IMPORTANTE: Ahora la alcaldía de Porto Alegre dará descuento total del impuesto territorial (IPTU), hasta 2020, para negocios de economia creativa, tecnología y innovación en este barrio.

LOCALIZACIÓN Y AREA TOTAL DEL INMUEBLE

Dirección:
Av. Farrapos 1361 e R. São Carlos, 846

areatotal

FOTOS DE ALGUNOS ESPACIOS INTERNOS

interior

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SLIDE SHOW DE LOS ESPACIOS INTERNOS DEL INMUEBLE

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Fotos Vick Fichtner
exclamaçãoEs crimen copiar imágenes sin informar su autor y su origen.

Además de las áreas que se muestran arriba, hay muchas otras, como una pequeña academia de gimnasia, un salón de masaje, una cocina, una muy amplia lavandería, oficina, baños, una sala con generador eléctrico, una tienda, otro salón, más de 20 habitaciones, con baño, una pequeña discoteca, aparte de la grande discoteca de las fotos, etc.
Para más fotos, por favor, póngase en contacto.

CONTEXTO

El territorio más amplio

El inmueble se encuentra en un área del barrio Floresta, próxima al Casco Histórico y a los barrios Independência y Moinhos de Vento, que son de alto nivel en la ciudad.  Está cerca de um quilómetro de dos centros comerciales, Shopping Moinhos de Vento y Shopping Total, y cerca de 1,6 km del frente portuario, que tiene proyecto de revitalización de la oficina española de arquitectura b720, con participación de empresas españolas en el consorcio.

Además, se insiere directamente en un territorio que desde 2013 ha empezado a desarrollar el proyecto “Distrito Criativo de Porto Alegre”, que reúne a más de 80 artistas y emprendedores de economía creativa, del conocimiento y de la experiencia, com  galerías de arte, estudios de artistas, muchas tiendas de antigüedades y de segunda mano (vintage), además de de buenos restaurantes, bares y cafeterías.

Algunos participantes del Distrito Criativo: Galeria Bolsa de Arte, Porto Alegre Hostel Boutique, Churrascaria Na Brasa/NB Steak, Sul Fotos Laboratório Fotográfico, CC100, Cantina Famiglia Facin, Hotel Íbis Styles, etc. (ver lista completa de participantes del Distrito C en portugués).

Madrigal, localizaçãoPulse el imagen para ampliar.

Entorno inmediato (rectángulo amarillo en el mapa arriba)

En primer lugar, tenemos la proximidad de dos avenidas importantes,  Av. Farrapos, donde el inmueble tiene una entrada, y Av. Cristovão Colombo, muy cercana, lejos cerca de una manzana y media, que ofrecen rápido acceso al Casco Histórico, a la Zona Norte y a los barrios próximos, como Moinhos de Vento e Independência, de alto nivel.

Dos grandes edificios en el entorno están en proceso de restauración, en la Av. Farrapos, esquina con R. Sete de Abril, la antigua Importadora Americana, con 14.000 m², y en R. Sete de Abril, el antiguo Molino Germani, con más de 4.000 m². Ambos proyectos, después de recuperados, serán destinados a contrato de arrendamiento comercial.

En la calle São Carlos, en frente al inmueble, tenemos un pequeño centro comercial, y en la esquina  está el proyecto Vila Flores, con más de 2.000 m² de área, donde habrá futuramente un centro cultural y negocios relacionados a la economía creativa.

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Ver reportaje sobre estos emprendimientos de entorno del inmueble en un importante periódico local,  en septiembre de 2013.

En resumen, el inmueble tiene amplia área física y es un espacio con mucho potencial para actividades de economía creativa, u hostelería, gastronomía, entretenimiento, educación, etc. Se encuentra prácticamente al lado de cuatro emprendimientos comerciales y culturales  importantes que van a instalarse allí en los próximos años.

En la futura línea del metro de Porto Alegre está prevista una estación en la Plaza Florida (oficialmente Plaza Bartolomeu de Gusmão), que está a dos manzanas del imueble.

Madrigal, entorno proximo

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Si está  interesado en este imueble, rellene el siguiente formulario o póngase en contacto con nosotros directamente por correo electrónico:
agenciaurbsnova@gmail.com.

PECurbsnova

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